Comprar casa é um investimento que necessita de ser realizado após uma demorada análise. Trata-se de um passo importante para uma pessoa sozinha ou para um casal em início de vida, pelo que é necessário pensar em tudo antes de seguir em frente. A localização da residência e o número de quartos são aspetos importantes, dado que o comprador tem que ter em mente não somente o presente como também o que quer ou imagina para o seu futuro.
Pretende ter mais filhos no futuro ou algum caso ainda não tenha? Tenha em consideração isto antes de comprar uma habitação. Comprar um T1 pode sair caro mais tarde caso a sua vida pessoal se altere profundamente, e para quem tem um filho um T2 pode não ser suficiente se no seu projeto de vida pessoal ter mais filhos esteja em equação.
Custos e rendimentos
Uma casa acaba por ter um grande impacto na nossa situação financeira, especialmente para aqueles que tomam este passo através da ajuda de um banco, especificamente de um crédito à habitação. Antes de seguir em frente, analise se pode tomar para si os encargos de uma residência. É extremamente importante que, para isso, tenha um emprego estável e que a casa fique perto do trabalho.
Comprar um apartamento ou casa através de um crédito à habitação implica décadas de pagamentos ao banco. Necessita de ter uma boa saúde financeira e profissional antes de tomar essa decisão.
Localização
O mais importante a ter em mente se pretende comprar uma casa é a sua localização. É necessário que saiba quais são os acessos à residência, se existem escolas perto, bem como o centro de saúde, etc. Uma casa no centro da cidade resolve todos estes pontos, mas se pretender comprar casa nos subúrbios necessita de saber a que distância se encontram as instituições públicas bem como os serviços, tais como restaurantes, farmácia, etc.
O custo do IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) tem em consideração a localização da casa, pelo que é importante determinar de antemão onde pretende viver.
Nova ou usada
Uma casa nova geralmente parece mais cara, mas nem sempre isso é verdade. Comprar uma casa usada pode implicar muitos custos, tais como renovações, pintura, mudança da instalação elétrica ou da canalização, etc.
Se pretender comprar uma casa usada, analise bem a residência e o seu estado antes de seguir em frente. Não tenha receio de perguntar tudo o que necessitar de saber sobre o estado da habitação, e os custos que terá para efetuar as mudanças com que sonha e as que são absolutamente indispensáveis.
Se o custo da renovação for muito grande, opte por uma casa nova para evitar surpresas desagradáveis no futuro.
Documentação
Antes de seguir em frente com o processo de compra, confirme se a pessoa que lhe está a vender a casa tem legitimidade para o fazer, se não tem penhoras ou arrestos pendentes, etc. O negócio tem que ser limpo, pelo que não hesite em saber tudo o que necessita de saber sobre a situação do comprador, para não sofrer no futuro com problemas.
Tente saber também sobre o condomínio, pois pode haver dívidas pendentes. Confirme também junto da Câmara Municipal se a habitação está legalizada e se a planta da mesma bate certo com a informação que a Câmara possui.
Exposição solar
Para poupar em eletricidade, verifique a exposição solar da residência. Isto também é útil caso pretenda utilizar mais tarde painéis solares. Uma casa com uma boa exposição ao Sol é absolutamente fundamental, pois ninguém gosta de viver numa residência escura e sombria.